Vivienda
Viviendas nuevas con permiso, valores de las viviendas y alquileres, vivienda asequible y viviendas existentes, según datos federales y estatales.
Revisado el . Cada fuente se actualiza una o dos veces al año.
Resumen
- Viviendas nuevas con permiso 77 En 2025
- Valor mediano de la vivienda $601K 2020–2024 · Estado: $562K
- Alquiler mediano $1,411 Al mes, 2020–2024 · Estado: $1,762
- Viviendas contadas como asequibles 8.04% Meta estatal: 10% · septiembre de 2025
Viviendas nuevas con permiso
Viviendas aprobadas para construcción cada año con un permiso de construcción, contadas por unidad de vivienda: un dúplex cuenta como dos. Algunas viviendas con permiso nunca se construyen, y otras tardan años en terminarse.
| Año | Viviendas | En edificios de 5 o más |
|---|---|---|
| 2025 | 77 | 30 |
| 2024 estimado | 79 | 40 |
| 2023 | 81 | 44 |
| 2022 | 55 | 6 |
| 2021 | 46 | 5 |
| 2020 estimado en parte | 258 | 210 |
| 2019 | 72 | 30 |
| 2018 estimado | 47 | 0 |
| 2017 estimado en parte | 46 | 0 |
| 2016 estimado en parte | 49 | 0 |
En lo que va de 2026, hasta ago de 2026: 50 viviendas (cifra estimada en parte).
Las ciudades y pueblos informan sus permisos a la Oficina del Censo cada mes o una vez al año. Para los meses sin informe, la Oficina estima la cifra; esos años aparecen como “estimado en parte”, y los años sin ningún informe, como “estimado”. Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., Encuesta de Permisos de Construcción (se abre en una pestaña nueva).
Valores de las viviendas y alquileres
De la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) de la Oficina del Censo, que encuesta a una muestra de hogares durante cinco años (2020–2024). Cada cifra de Gloucester tiene un margen de error (±) porque viene de una muestra.
| Medida | Gloucester | Massachusetts |
|---|---|---|
| Valor mediano de la vivienda | $600,600±$17,698 | $562,100 |
| Alquiler mediano, al mes | $1,411±$94 | $1,762 |
| Inquilinos que pagan el 30% o más de sus ingresos en alquiler | 55.1%±7.1 | 51.8% |
| Inquilinos que pagan el 50% o más | 32.5%±6.0 | 26.1% |
El valor de la vivienda es el precio en que los dueños calculan que podrían venderla. El alquiler es el alquiler bruto: incluye los servicios públicos que paga el inquilino. Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., ACS 2024 5-year, a través de Census Reporter (se abre en una pestaña nueva).
Vivienda asequible
Massachusetts cuenta las viviendas que se mantienen asequibles para hogares de menores ingresos en su Inventario de Vivienda Subsidiada (SHI). Según la ley estatal Chapter 40B, la meta es que el 10% de las viviendas de uso todo el año de cada comunidad estén en la lista.
Si la ciudad tiene menos del 10%, un desarrollador cuyo proyecto incluya viviendas asequibles puede obtener un solo permiso para construir con más densidad de lo que permite la zonificación local. Si la ciudad niega el permiso, el estado puede anular esa decisión en una apelación.
Al 30 de septiembre de 2025, 1,117 de las 13,896 viviendas de uso todo el año de Gloucester estaban en la lista: 8.04%.
El número de viviendas de uso todo el año viene del Censo de 2020. El estado actualiza la lista más o menos cada dos años, y hace algunos cambios entretanto. Fuente: Executive Office of Housing and Livable Communities, Inventario de Vivienda Subsidiada (se abre en una pestaña nueva).
Viviendas existentes
Viviendas en Gloucester según quién vive en ellas, 2020–2024.
| Viviendas | Cantidad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Ocupadas por el dueño | 8,597 | 58% |
| Alquiladas | 4,847 | 33% |
| Desocupadas | 1,423 | 10% |
| de ellas, viviendas de temporada o de vacaciones | 1,099 | 7% |
| Todas las viviendas | 14,867 | 100% |
Estimaciones de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS). Fuente: Oficina del Censo de EE. UU., a través de Census Reporter (se abre en una pestaña nueva).
Propiedades residenciales por tipo
Propiedades en la lista del tasador municipal, año fiscal 2027. Son parcelas, no viviendas: cada condominio es su propia parcela, mientras que un edificio de apartamentos es una sola parcela.
| Tipo | Parcelas |
|---|---|
| Casas unifamiliares | 7,220 |
| Condominios | 1,724 |
| Casas de dos familias | 1,357 |
| Casas de tres familias | 374 |
| Otras residenciales | 186 |
| Edificios de apartamentos (4 unidades o más) | 180 |